Н.Н. Зыкова рассказала о процессе разработки правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципальных образований Московской области, учитывающих изменения Градостроительного кодекса Российской Федерации.

К началу ноября Советы местных депутатов утвердили 22 ПЗЗ, 75 проектов ПЗЗ было рассмотрено на Градостроительном совете Московской области и переданы советам местных депутатов, 125 проходят публичные слушания или корректируются по результатам их проведения.

В ПЗЗ – документе, регулирующем градостроительную деятельность, устанавливающем территориальные зоны и градостроительные регламенты, теперь отображаются границы комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ). Целью установки КУРТ является устранение неэффективно используемых территорий. В Подмосковье установлено около 2300 КУРТ, каждый их которых имеет идентификационный номер. На примерах установки КУРТ в Сходне и Балашихе госпожа Зыкова подробно рассказала об их видах, 22 показателях перспективного развития, задачах, которые они позволяют решать, перспективах реализации.

Инструмент КУРТ дает Правительству Московской области возможность сразу решать несколько важнейших градостроительных задач: вовлекать в оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земельные участки, исключать несбалансированную и точечную застройку, устранять проблемы обманутых дольщиков, аварийного и ветхого жилья, а также законодательно закреплять обязательства инвесторов и власти в части объемов и сроков строительства объектов всех видов инфраструктур.

Таким образом был развеян миф о КУРТ как об ограничителе территориально-экономического развития муниципальных образований.

Н.Н. Зыкова рассказала об отображении технической информации правил землепользования и застройки в системе ВИС-ИСОГД, предоставляющей пользователю подробную информацию о возможностях (вплоть до плотности и этажности застройки) и ограничениях использования земельных участков для разных видов градостроительного освоения.