домодедово

Совет депутатов городского округа Домодедово утвердил проект внесения изменений в генеральный план округа. Генеральный план разработан Институтом градостроительного и системного проектирования (ИГСП, входит в коллаборацию QUITE WHITE) по заказу Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

 

Работа над документом началась в 2015 году в рамках Государственной программы «Архитектура и градостроительство Подмосковья» одновременно с разработкой более 200 генеральных планов Московской области. Городской округ Домодедово является наиболее градостроительно активным муниципальным образованием Московской области. Его площадь составляет 82 тыс. га, здесь проживает 172 тыс. человек.

 

Расположение вблизи Москвы на федеральной трассе М-4 «Дон», Центральной кольцевой автомагистрали, Павелецком направлении Московской железной дороги, а также наличие крупнейшего в стране международного аэропорта «Домодедово» обусловили развитие уникальных точек роста федерального и регионального уровней.

 

Первая из них – «Аэротрополис» - подразумевает создание отельно-рекреационного (гостиницы, развлекательный парк, гипермаркеты на территории общей площадью 480 га), ЭКСПО-кластера, делового центра, индустриального парка и строительством объектов дорожной инфраструктуры. Здесь будет создано порядка 100 тысяч рабочих мест, построено порядка 6 млн кв. м объектов недвижимости. Его развитие будет сопряжено с развитием самого аэропорта, где планируется строительство новых взлетно-посадочных полос (до 8 новых ВПП) и терминальных комплексов, а прогнозируемый пассажиропоток составит 75 млн пассажиров в год.

 

Другая точка роста – агропромышленный кластер «Максимиха» (планируемая особая экономическая зона) создается в рамках соглашения о взаимодействии между Правительством Московской области и Банком ВТБ. Территория агропарка составляет более 2 тыс. га, рабочих мест будет создано порядка 28 тыс. Предполагается создание «сухого порта» - терминала, принимающего железнодорожные грузы – на территории площадью около 200 га.

 

Третьей точкой роста в Домодедово становится реализуемый масштабный проект «Центральный промышленный парк» общей площадью 550 га, в составе которого 3 индустриальные площадки «Кузьминское», «Вельяминово» и «Сырьево», на текущий момент идет процесс создания на его базе свободной экономической зоны. Проект имеет существенный потенциал развития, высокую степень готовности, получил поддержку ОАО «РЖД». Планируется создание около 30 тысяч рабочих мест. Точкой притяжения всего проекта является транспортно-логистический центр площадью 60 га.

 

Помимо этого, в северо-западной части городского округа планируется строительство многофункционального индустриального парка общей площадью производственной застройки 200 га, что позволит создать 10 тысяч новых рабочих мест.

 

В целом в соответствии с утвержденными проектами планировки и градостроительными концепциями нежилого строительства, количество рабочих мест в Домодедовском районе планируется увеличить на 281 500 единиц.

 

Проектом Генерального плана к расчетному сроку реализации планируется строительство общеобразовательных учреждений (в том числе отдельно стоящих и пристроенных) общей мощностью 34 435 мест, что позволит удовлетворить нормативную потребность населения в общеобразовательных учреждениях в полном объеме.

 

Общая протяженность дорог общего пользования, предлагаемых к строительству, составляет 304,37 километров (из них 32,6 км - федеральные дороги, 131,64 км – региональные дороги и 141 км – местная УДС). После реализации данных мероприятий плотность улично-дорожной сети городского округа Домодедово составит 2,055 км/км2, что выше нормативной, установленной региональными нормами для территории городского округа Домодедово (0,53 км/км2).

 

В том числе планируется реконструкция автомобильной дороги А-105 "Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово", строительство ЦКАД и автомобильной дороги общего пользования федерального значения «Соединительная автомобильная дорога от М-4 "Дон" до аэропорта Домодедово".