НИиПИ ИГСП является уникальной организацией, сочетающей в себе функции изыскательского, проектного, научного центров, обеспечивая тем самым возможность решения сложных комплексных задач, возникающих в области проектного обеспечения инвестиционно-строительной деятельности.

Главным принципом работы института является стремление найти наиболееэффективное проектное решение по следующим направлениям:

• Оптимизация инвестиций, их экономическая обоснованность, за счет использования при проектировании максимально полной и достоверной информации о территории и объекте нового строительства, собираемой специалистами института и группы компаний на первом этапе проектирования (инженерные изыскания, инженерно-экологические изыскания, социологические исследования, маркетинговые исследования, аудит территории);
• Энергоэффективность и ресурсосбережение за счет выбора грамотных планировочных, конструктивных решений, основанных на передовых (инновационных) мировых технологиях и потребностях заказчика;
• Минимизация экологического ущерба, возможного при строительстве и эксплуатации каждого конкретного объекта путем подготовки прогнозных моделей воздействия объекта на состояние окружающей среды, с максимально грамотным обоснованием выбранных решений в составе Разделов «Охрана окружающей среды», «Оценка воздействия на состояние окружающей среды». 

Приоритетными направлениями деятельности института являются:

• Инженерные изыскания, в том числе:
• инженерно-геодезические изыскания,
• инженерно-геологические изыскания,
• инженерно-геотехнические изыскания,
• обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений,
• инженерно-гидрометеорологические изыскания,
• инженерно-экологические изыскания,
• лабораторные исследования,
• обследование зеленых насаждений и разработка дендрологической части проектов.
• Градостроительное проектирование, включающее разработку документации для следующих стадий:
• Схемы территориального планирования,
• Генеральные планы,
• Правила землепользования и застройки,
• Проекты планировки,
• Градостроительный план земельного участка.
• Ландшафтное проектирование;
• Архитектурное проектирование;
• Инженерно-экологическое проектирование;
• Разработка проектов реставрации объектов памятников архитектуры;
• Разработка проектов организации санитарно-защитных зон;
• Экологический аудит предприятий и территорий.

В институте сформирована профессиональная Служба заказчика, в задачи которой входит полный комплекс работ по сопровождению проектно-изыскательской деятельности:

• получение исходно-разрешительной документации, включая градостроительный план земельного участка,
• оформление имущественно-земельных отношений,
• получение технических условий на присоединения к инженерным сетям,
• полный цикл сопровождения проекта, в том числе в государственной экспертизе,
• получение разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.